ग्रेटर नोएडा वेस्ट की नंबर वन कही जाने वाली सोसायटी चेरी काउंटी में AOA बनाने के लिए अधिकांश निवासियों द्वारा मना करने के बाद बिल्डर पर मेंटेनेंस शुल्क बढ़ाकर लोगों को दबाव में लेने का खेल शुरू करने का आरोप वहां के निवासियों ने लगाया है ।
सोसाइटी के निवासियों का कहना है कि बिल्डर अपने एक कर्मचारी(CA) / निवासी को सामने करके यहां अपनी मर्जी का AOA बनाकर निकलने के प्रयास में है जबकि अधिकांश निवासी यह चाहते हैं कि जो काम पेंडिंग है वह पहले पूरे किए जाएं, इसीलिए सबने AOA बनाने का विरोध किया ।
सोशल मीडिया पर वहां के निवासी रवि भदोरिया ने लिखा चेरी काउंट बिल्डर की दादागिरी, वर्किंग डे में मीटिंग बुलाई फिर वहां मौजूद निवासियों से बदतमीजी की धमकी दी अब 10 पैसे की जगह 31 पैसे मेंटेनेंस बढ़ाएंगे निवासियों ने विरोध कर लेटर दिया तो आज 10 पैसे बढ़ाकर सितंबर में 21 पैसे बढ़ाने की दी धमकी।
जानकारी के अनुसार 1 हफ्ते पहले बिल्डर ने चेरी काउंटी के निवासियों से AOA के गठन को कर मेंटेनेंस और सुरक्षा संबंधी हैंडओवर लेने को कहा। बिल्डर में यूपी अपार्टमेंट एक्ट का हवाला देते हुए लोगों से कहा कि वह अपनी सोसाइटी के संचालन के लिए AOA बनाए जिस पर वहां मौजूद अधिकांश निवासियों ने कहा कि वह लोग हुए नहीं बनाना चाहते हैं ऐसे में आप ही इसका संचालन करो ।
अब तक सोसाइटी के लोग बिल्डर के साथ अपने विवादों को मीडिया में नहीं लाना चाहते थे क्योंकि इससे सोसाइटी की इमेज खराब होती है किंतु बिल्डर ने इसको अपने फायदे के लिए इस्तेमाल करना शुरू कर दिया है किंतु वह नहीं जानता कि सोसाइटी के साथ उसकी भी इमेज खराब हो रही है
चेरी काउंटी निवासी
आरोप है कि इसके बाद बिल्डर ने 5 दिन बाद शुक्रवार को एक बार फिर से शाम को लोगों के साथ मीटिंग अनाउंस कर दी और इस बार उसने कैम चार्जेस को बढ़ाने की बात की । निवासियों ने इस पर ऐतराज जताते हुए इस मीटिंग को शुक्रवार की जगह रविवार को करने की बात की किंतु निवासियों के आरोप हैं कि शुक्रवार को हुई इस मीटिंग में एस्टेट मैनेजर बिनॉय दास और अश्वनी गुप्ता ने बहुत ही रुड तरीके से लोगों से बातचीत की । लोगों के आरोप हैं कि बिल्डर केम चार्ज के बहाने अपने कुछ लोगों के साथ मिलकर AOA बनाने की खेल को खेल रहा है।
इस प्रकरण को लेकर बायर्स मामलों के एक्सपर्ट नरेश नौटियाल ने एनसीआर खबर को बताया कि बिल्डर केम चार्ज ₹2 से ज्यादा नहीं ले सकता है । साथ ही 3 साल तक अगर कोई नहीं बनती है तो बिल्डर जीएसटी भी लेने का अधिकारी नहीं होता है। सोसाइटी निवासी अगर एग्रीमेंट चेक करेंगे तो उन्हें समझ आ जाएगा
इस पूरे प्रकरण पर बिल्डर के प्रवक्ता करण पठेजा ने कहा की हमने रविवार को हुई मीटिंग में लोगों के सामने हुए बनाने का प्रस्ताव रखा था । कुछ लोगों ने मेरठ जाकर बिल्डर द्वारा AOA ना बनाए जाने के शिकायत की है । किंतु उस मीटिंग में लोगों ने AOA बनाने को मना कर दिया । ऐसे में हम अपनी तरफ से AOA बनवाने का प्रयास लगातार करते रहेंगे किंतु तब तक सोसाइटी में सभी सुविधाओं को सुचारू रूप से संचालित करने के लिए जो जरूरी है उतने चार्ज बढ़ाना हमारी मजबूरी रहेगी । चार्जेस को लेकर एनसीआर खबर ने बिल्डर और प्राधिकरण के बीच हुए एमओयू की कॉपी मांगी किंतु उन्होंने देने से मना कर दिया ।
रविवार को सांसद डॉ महेश शर्मा सोसाइटी में जनसंपर्क कार्यक्रम के दौरान मौजूद थे किंतु सोसाइटी के कथित तौर पर भाजपा नेताओं ने महेश शर्मा के सामने इस मुद्दे को लाने से मना कर दिया बताया जाता है कि डॉक्टर महेश शर्मा ने सोसाइटी में मंदिर बनाने की बात करते हुए बिल्डर को फोन लगाकर दावा किया कि यहां जल्द मंदिर बनेगा । सोसायटी के एक निवासी ने एनसीआर खबर को बताया कि 2019 के चुनाव से पहले भी डॉ महेश शर्मा की पुत्री पल्लवी शर्मा जब प्रचार के लिए आई थी तब भी उन्होंने मंदिर बनाने की ऐसी की बातें की थी ऐसा लगता है भाजपा सांसद मंदिर के बहाने लोगों की भावनाओं से खेलना जानते हैं और उनके समर्थक उनके सामने यहां की समस्याओं को बात करने से रोक देते हैं
सोसाइटी निवासी निशांत डबास ने एनसीआर खबर को बताया कि आज बिल्डर द्वारा दिए गए नोटिस के बाद निवासियों ने तय किया है कि वह शाम को सांकेतिक धरना देंगे उसके बाद आगे की रणनीति तय की जाएगी ।
